印花税的计算器
印花税是多少?
你需要支付的印花税数额取决于很多因素，包括你为房产支付了多少钱，房产的位置，你是否是英国居民，以及你是否是首次购房者。这也取决于你买的是主屋、度假屋还是投资性房产。
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英国待售房产
首次置业要交印花税吗?
是的，但要比其他买家便宜。如果你是英格兰和北爱尔兰的首次购房者，而和你一起买房的其他人也是首次购房者，那么你就不用为价格在42.5万英镑或以下的房子支付任何印花税。
对于价格在425,000英镑以上的房子，你需要为你在425,001英镑到625,000英镑之间的消费支付5%的费用。
如果你购买的房子价格超过62.5万英镑，你就没有资格享受首次购房者的救济。这意味着将支付250,001英镑及以上的标准印花税。
在英格兰和北爱尔兰要付多少印花税?
对于价格在25万英镑或以下的住宅物业或部分物业，你不需要支付任何印花税。
由2022年9月23日起，印花税须按以下税率缴付:
| 印花税税级 | 正常的速度 | 购买额外的房产 |
|---|---|---|
| £125000 | 0％ | * 3% |
| £125001 -£250000 | 0％ | 3％ |
| £250001 -£925000 | 5% | 8％ |
| 925,001英镑至150万英镑 | 10％ | 13% |
| 超过£150万 | 12％ | 15％ |
记住，如果你是首次购房者，你不需要为价格在42.5万英镑或以下的房产支付印花税。
如果你买的房子价格在62.5万英镑或以下，你需要为你在425,001英镑到62.5万英镑之间的消费支付5%的费用。对于一套价格超过62.5万英镑的房子，由于你没有资格享受首次购房者减免，所以需要缴纳印花税的标准税率。
*购买额外物业时，售价在£40,001至£125,000之间的物业须缴付3%的印花税。如果你购买度假房或第二套房，通常要在正常印花税的基础上额外支付3%。
有关所有住宅物业印花税税率的详情，请浏览gov.uk。
非居民须缴付印花税
如果你是非英国居民，在英格兰或北爱尔兰购买住宅物业，你需要在现有的超过4万英镑的房产印花税的基础上额外支付2%。这一规定从2021年4月1日开始实施。你可以找到更多的信息在这里。
你什么时候支付印花税?如何支付?
印花税须在完成买卖后两周内缴付。你的律师应该为你处理文书工作。如果你更喜欢自己做，政府指导如何去做在这里．
第二套住宅的印花税是多少?
如果你购买度假房或第二套房，通常要在正常印花税的基础上额外支付3%。
购房出租印花税是多少?
投资租赁房产的买家支付的印花税与购买度假屋的188bet世界杯娱乐网买家支付的印花税相同，不过要额外加收3%。
新建建筑物印花税是多少?
无论你买的房子是全新的还是转售的，你都要支付同样的印花税。
共有产权印花税是多少?
如果你通过共有产权计划购买房产的一部分，你只需要为你将拥有的那部分房产支付印花税，而不用为你将要出租的那部分支付印花税。188bet世界杯娱乐网
如果你打算在未来增加你在物业的股份，你可以选择按物业的市值一次性缴付印花税，或在你获得更大的股份时分期缴付印花税。你应该与你的住房协会或贷款人讨论选择。可以找到更详细的信息在这里．
我可否减免印花税?
在你出价之前，检查一下零印花税的门槛是多少，看看购买价格是否在这个门槛内。如果你是第一次买房，印花税税率可能会降低，具体取决于购房价格。
是否有印花税豁免?
如果你买了第二套房子，然后在三年内卖掉主房，全职入住，你可能可以收回你支付的3%的附加费。
如果你是自建住宅，你不需要支付印花税。成本低于50万英镑的零碳住宅也不受限制。
我可以在按揭贷款里加印花税吗?
是的，如果你能借到的最高贷款金额包括你以抵押贷款购买的那部分房产，以及你需要支付的印花税，你就可以。
抵押贷款审批需要多长时间?
这取决于贷方进行支付能力和信用检查所需的时间。如果你已经准备好买房了，但是你还没有得到原则上同意的抵押贷款，你可以通过尽快开始这个过程来节省宝贵的时间。您可以使用我们的质押服务 20分钟内就能得到结果。